Spazi di Coliving ad Hong Kong – Indice
Hong Kong ha il mercato immobiliare più caro al mondo e sono soprattutto le nuove generazioni a pagarne lo scotto. Tuttavia, dal momento che i prezzi degli immobili stanno raggiungendo i massimi storici, abbiamo assistito alla nascita di un settore e di un trend del tutto nuovi: il “coliving”.
In questo articolo scopri cosa significa realmente coliving (secondo la nuova terminologia), quali aziende offrono questo tipo di servizio ad Hong Kong, quanto costa e molto altro ancora.
Cominciamo dando un’occhiata alla definizione di coliving.
Cos’è uno spazio di coliving?
Il coliving è esistito per secoli, ma la sua versione moderna, di cui sentiamo parlare nei media, circola dagli anni ’30
Come funziona?
Il più delle volte, affitti una piccola stanza, per un periodo che va da 1 a 3 mesi. Condividi con altri un soggiorno, una cucina e, talvolta, accedi alle palestre, al tetti e alle altre strutture che rientrano nella “comunità”.
E’ diventata un’alternativa valida e conveniente per le aziende che permettono ai giovani professionisti di vivere in centro, senza la necessità di pagare affitti costosi e di doversi registrare per un anno intero.
La cosa interessante è che alcuni spazi di coliving sono arrivati al punto di garantire il benessere degli affittuari e di svolgere delle valutazioni preliminari dettagliate, prima di accettare nuovi inquilini.
In poche parole, cercano di trovare persone affini, che hanno un’età e delle esperienze pregresse simili a quelle degli altri coinquilini. Si ritiene che ciò accresca la soddisfazione degli altri affittuari ed il successo generale della comunità.
In questi spazi gli inquilini non solo possono vivere insieme, ma possono anche condividere le proprie idee ed ampliare le loro relazioni: motivo per cui gli spazi di coliving si sono lentamente trasformati in un ibrido di spazi di coworking.
Con tutti i vantaggi che offrono, non è difficile capire perché ora gli spazi di coliving siano spesso alla ribalta della cronaca ed abbiano dato vita ad un settore di nicchia completamente nuovo.
Per quanto tempo mi devo registrare?
Dipende dal fornitore dei servizi. Spesso devi registrarti per almeno un mese. Tuttavia, alcune aziende ti chiedono di rimanere più a lungo. The Bibliotheque (vedi sotto), ad esempio, richiede un soggiorno minimo di 3 mesi.
I migliori spazi di coliving ad Hong Kong
Il settore del coliving è esploso ed è ancora in una fase iniziale. Eppure, c’è un certo numero di gestori che ne ha intuito le potenzialità ed ha rilevato interi edifici da destinare a questa attività.
Diamo un’occhiata ad alcuni degli spazi di coliving attualmente più famosi di Hong Kong.
Weave
Weave è stato uno dei primi spazi di coliving di Hong Kong e si è ampliato rapidamente sin dalla sua apertura nell’agosto del 2018. Solo tre mesi dopo, Warburg Pincus aveva dichiarato di avere intenzione di investire fino a 418 milioni di USD in questa attività.
Weave mette a disposizione 160 unità moderne, ma di piccole dimensioni, che vanno dai 9 ai 12 metri quadrati, con affitti a partire dai 6.900 HKD.
Qui hai il tuo bagno privato e l’accesso alla palestra, al soggiorno, al tetto ed alla cucina
Indirizzo: 36 Boundary St, Prince Edward, Hong Kong
The Bibliotheque
Bibliotheque è un grande spazio di coliving situato a Kowloon, anche se somiglia più ad un ostello, dal momento che devi condividere una stanza con altre 11 persone, in cui uomini e donne sono separati.
Almeno con le camere attualmente a disposizione.
Ogni piano ha il suo tema, che spazia dalla cucina, ai film, fino al design, allo sport e alla moda.
Il soggiorno minimo è di 90 giorni e le tariffe partono da circa 3.000 HKD al mese.
Bibliotheque presta molta attenzione nell’ospitare inquilini con le stesse affinità, motivo per cui accetta solo persone di età compresa tra i 18 e i 38 anni.
Indirizzo: 10-12 Dundas St, Mong Kok, Hong Kong
Campfire
Abbiamo già parlato del Campfire in un altro articolo dedicato agli spazi di coworking di Hong Kong. E’ interessante notare che offre sia servizi di coworking che di coliving.
Campfire si trova nella zona meno cara di Sham Shui Po, ha 80 camere e le tariffe variano tra i 9.000 ed i 15.000 HKD al mese. Secondo il co-fondatore, Wang Tse, molti dei clienti sono aziende che cercano alloggi per stagisti e personale assunti per brevi periodi.
Ciò vale anche per altri spazi di coliving.
Indirizzo: 170-172 Kiu Kiang St, Sham Shui Po, Hong Kong
The Nate
The Nate si trova su Nathan Road, a Tsim Sha Tsui, e mette a disposizione unità moderne, luminose e piuttosto spaziose, inoltre alcuni miniappartamenti sono finanche dotati di piccoli balconi privati e vasche da bagno.
Le tariffe sono leggermente superiori rispetto ad altri spazi di coliving e variano tra i 15,000 ed i 25,000 HKD al mese.
Indirizzo: 176 Nathan Rd, Tsim Sha Tsui, Hong Kong
M3
M3 è stato uno dei primi fornitori di spazi di coliving di Hong Kong e mette a disposizione i suoi alloggi in quattro località diverse: Prince Edward, Tsim Sha Tsui e Sham Shui Po.
Secondo il suo fondatore, Samuel Gu, circa il 70% dei suoi inquilini ha un’età compresa tra i 22 ed i 28 anni e lavora in vari settori come quello legale, bancario e contabile.
Le camere sono piuttosto economiche e le tariffe oscillano tra i 4.500 ed i 13.600 HKD al mese. Hai anche accesso alle aree comuni, alla cucina e alla palestra.
Indirizzi:
1) 57-59 Tai Nan St, Prince Edward
2) Flat C & D, 8/F, Lyton Building, 36-38 Mody Road, Tsim Sha Tsui
3) Cheong Lok Building, 199 Cheung Sha Wan Rd, Sham Shui Po
Studio Studio
Studio Studio è un altro fornitore di servizi di coliving molto conosciuto, situato a Wan Chai. Gli spazi hanno una dimensione variabile dai 100 ai 280 piedi quadrati (dai 9 ai 25 metri quadrati circa) e costano tra i 6.000 ed i 16.500 HKD al mese. Inoltre, bisogna versare un deposito cauzionale di 5.000 HKD.
Le unità sono accoglienti e, talvolta, sono dotate di poltrone e balconi. Se decidi di soggiornare qui, puoi usufruire anche di un angolo cottura completamente attrezzato, del servizio di pulizia settimanale e della banda larga illimitata.
Indirizzo: 320 Lockhart Rd, Wan Chai, Hong Kong
City Loft
City Loft mette a disposizione monolocali e appartamenti situati in cinque diverse località di Hong Kong, vale a dire: Causeway Bay, Wan Chai, Central, Soho Central, Sheung Wan e Sai Ying Pun. Gli edifici si trovano a non più di 3-5 minuti dalle stazioni della metropolitana.
I monolocali sono disponibili per un periodo minimo di 1 mese e costano dai 8.000 ai 12.000 HKD. Se vuoi rimanere più a lungo (minimo 3 mesi) puoi scegliere un appartamento che costa tra i 9.000 ed i 20.000 HKD.
Le principali differenze tra i monolocali affittati per un breve periodo e gli appartamenti presi in affitto per periodi più lunghi consistono nel fatto che il costo delle utenze è più elevato per gli appartamenti, nei quali hai accesso ad un angolo cottura con fornello incorporato.
Indirizzo: Lin Wai Building, 13-15 Hillier St, Sheung Wan, Hong Kong
Quanto costa affittare o condividere un appartamento normale ad Hong Kong??
Certo, gli spazi di coliving possono essere un po’ costosi. Tienilo presente, quando ne affitti uno. Tuttavia, questi spazi piacciono ancora molto ai clienti personali (B2C) e a quelli aziendali (B2B), che hanno bisogno di trovare un alloggio per i loro giovani stagisti.
Per fare un confronto, qui sotto ho inserito il costo medio per affittare un appartamento con 1 camera da letto e un appartamento con 3 camere da letto ad Hong Kong. I prezzi sono quelli indicati dal sito web di Numbeo:
Appartmento (1 camera da letto), in centro – 18.317 HKD
Appartmento (1 camera da letto), fuori dal centro – 12.884 HKD
Appartmento (3 camere da letto), in centro – 38.805 HKD
Appartmento (3 camere da letto), fuori dal centro – 25.188 HKD
Devo scegliere il coliving o un appartamento normale?
Se hai intenzione di rimanere ad Hong Kong per un breve periodo di tempo, diciamo da 1 a 3 mesi, il coliving può essere una buona alternativa, soprattutto se sei un giovane stagista e vuoi conoscere altre persone in poco tempo.
Con costi elevati, spazio limitato e restrizioni d’età, sembra che il coliving sia adatto ai giovani professionisti, che restano ad Hong Kong per un periodo di tempo limitato.
Contattare un agente può essere un’alternativa più economica, che ti permette di fare grandi affari.
Se non sei obbligato a stare vicino il quartiere centrale degli affari e hai intenzione di rimanere ad Hong Kong per un periodo superiore ai 3 mesi, ti consigliamo di cercare un appartamento normale in località come Aberdeen, sulle isole (come l’isola di Lamma) e a Sham Shui Po, tanto per darti qualche esempio.
